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核心提示： 2017年5月23日上午，無錫發佈瞭《關於貫徹進一步加強市區房地產市場調控工作有關事宜的通知》，對520新政做瞭進一步說明，對於市民比較關心的幾點做出瞭明確規定。
2017年5月23日上午，無錫發佈瞭《關於貫徹進一步加強市區房地產市場調控工作有關事宜的通知》，對520新政做瞭進一步說明，對於市民比較關心的幾點做出瞭明確規定。通知裡明確提出繼續對已擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭暫停出售新建商品住房；自2017年5月20日24時起，對已擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭暫停出售二手住房，具體時間以合同網簽備案時間為準。20推薦滴雞精17年5月20日24時之後取得不動產權證的住房，自取得不動產權證之日起滿2年（法人單位3年）方可轉讓。市區定銷商品房，征地拆遷安置房上市首次交易，繼承、直系親屬間贈予、房產歸並等不受該項規定限制。因不動產證的更正、補證、換證或等原因導致登記日期發生變化的，以同一產權人首次取得不動產權證之日為起算時間。
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無錫樓市調控細則 2017年5月20日24時後取得不動產證滿2年轉讓
2016年無錫滴雞精樓市調控政策
520新政二手房也加入限購 以合同網簽備案時間為準
通知裡提到繼續對已擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭暫停出售新建商品住房；自2017年5月20日24時起，對已擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭暫停出售二手住房，具體時間以合同網簽備案時間為準。非直系親屬間的贈予符合限購政策；江陰、宜興戶籍居民執行市區戶籍居民購房政策。
2016年10月無錫重啟限購，暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭出售新建商品住房，房地產開發企業不得向同一買受人出售多套商品住房。520新政出臺，二手住房也納入限購范圍，自2017年5月20日24時起暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭出售二手住房，時間以合同網簽備案為準。如果非本市戶籍居民在5月20日24時前購買二手住房並網簽備案，則不受影響。如果在5月20日24時之後則不予辦理網簽或不動產登記。
江陰、宜興戶籍居民執行市區戶籍居民購房政策。之前有網友解讀為江陰宜興也限售，也有網友解讀為江陰宜興執行限購。小編特意咨詢瞭無錫住建局工作人員，回應稱江陰、宜興戶籍居民在無錫購房按照無錫市區居民購房政策執行，即不限購。小編也電話咨詢瞭江陰宜興兩地的住建局，稱江陰、宜興目前不限購。
住房滴雞精推薦2年限賣以不動產證日期為準 安置房上市首次登記不受影響
之前，有網友咨詢購買住房（含二手住房）在取得不動產權證2年內不可轉讓是以什麼時間為準，糾結是以提交證件日期還是拿證日期的網友，可以不用糾結瞭。通知裡提到，2017年5月20日24時之後取得不動產權證的住房，自取得不動產權證之日起滿2年（法人單位3年）方可轉讓。
此外，去年12月開始滿足條件的無錫安置房可以上市交易，終於等到可以上市交易，不想又來瞭限賣政策，那麼無錫安置房受新政影響嗎？對此，通知裡明確提出市區定銷商品房、征地拆遷安置房上市首次交易不受該項規定限制，也就是說首次上市交易的安置房、定銷商品房可以放心的賣賣賣瞭，不過僅限首次。同時，該通知裡還提到繼承、直系親屬間贈予、房產歸並等不受該項規定限制。
在二手房買賣過程中會涉及到換證等原因導致不動產證登記日期發生變化，那麼這部分房源會受到影響嗎？通知裡提出，因不動產證的更正、補證、換證或等原因導致登記日期發生變化的，以同一產權人首次取得不動產權證之日為起算時間。 也就是說，之前滿足交易條件，因不動產證有誤需要更正，或者因故換證等原因不受影響。
也有網友咨詢，住房2年限賣要分本地人外地人戶籍嗎，小編這裡補充一句，住房2年限賣指的是所有的住房，不分戶籍，隻要在無錫市區范圍內的住房，2017年5月20日24時之後取得不動產權證的都需要滿2年才可以轉讓。
此外，對不符合限購規定或轉讓年限要求的，雞精推薦不予辦理不動產登記。
（責任編輯：時娟）
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